Земельный участок в п. Ушково

ПPEДЛАГАEМ приобрести уникальный, ИHВEСTИЦИOHНО-ПРИBЛEKATEЛЬHЫЙ земельный учаcток c имeющимиcя нa нем cтроениями, в самой пpecтижнoй курортнoй зонe "зoлотого тpеугольника", лидеpе peкреaционнoгo туризмa и oтдыхa. МECTO РACПOЛОЖЕHИЯ: Caнкт-Петербург, Курортный район, п. Ушково, ул. Сосновая,16. - 400 м от домов посёлка Ушково. · 1,34 км и это 16 минут пешком до ж/д платформы (станции) Ушково · 7,5 км от Зеленогорска. · 40 км от Санкт-Петербурга, до центра города – 67 км. ПЛОЩАДЬ УЧАСТКА: ОБЩАЯ площадь - 5 7061 м2, участок состоит из двух, объединенных ограждением, частей: основная часть земли - 5 2061 м2 и добавочная - 5 000 м2. ОБЩАЯ площадь, возведённых объектов - 1123,3 кв.м. ПРАВОВАЯ ХАРАКТЕРИСТИКА: Основной участок - 5,2 га в собственности одного физического лица с 2006 года, доп. участок - 0,5 га в долгосрочной аренде. Строения - оформлены в собственность. Категория земли: земли населенных пунктов Вид разрешенного использования: для рекреационных целей - По Генеральному плану территория участков относится к зоне ТР: основное предназначение – создание условий для отдыха населения, оздоровления и туристической деятельности. Включает территории с зелеными насаждениями, выполняющими функции благоустройства и создания комфортной среды, допускается размещение объектов, не оказывающих негативного воздействия на окружающую среду и не нарушающих ее целостности. По ПЗЗ- функциональная зона ТРЗ-3. Основные виды разрешенного использования санаторная и курортная деятельность, туризм, спорт и т.д., Допускается для обеспечения комфортной среды: магазины, кафе, рестораны и иные точки общественного питания, служебные гаражи, коммунальное обслуживание и т.д. Дополнительным плюсом, является то, что: минимальная площадь земельных участков и максимальный их размер, в том числе площадь, и максимальный процент застройки в границах земельного участка не подлежат установлению, Максимальная общая площадь объектов капитального строительства нежилого назначения также не устанавливается, — это ваше желание и решение. Возможное использование, строительство: - Семейных апартаментов, таунхаусов и т.д. «выходного дня», что также позволит создать перспективу привлечения потребителей и целевой аудитории, когда семьи, имеют: а) место для комфортного семейного отдыха и оздоровления; б) получают доход от аренды; в) имеют надежный долгосрочный актив, открывающий возможности активного отдыха и инвестиций и т.п. - Глэмпинга, гостиниц, баз отдыха, профилакториев, бальнеологических и грязелечебниц, лечебно-оздоровительных и летних лагерей. - Возможность строительства самостоятельного гостиничного комплекса, спа-комплекса с наличием многофункционального, оздоровительного wеllnеss-центра с полным спектром услуг: термы, спа-процедуры, бассейны, тренажерный зал, процедурные кабинеты, экспресс-диагностика, фито-бар, ресторан, и т.д. КОММУНИКАЦИИ: Отопление – электрическое, энергоснабжение от ТП на территории, поставщик Курортэнерго, выделенная мощность 90кВА, канализация: выгребные колодцы, вода - собственная скважина, глубиной 103,5 м (с уникальной, чистой и очень вкусной артезианской водой, зарегистрирована, лицензирована, имеется помещение для мини-завода по розливу воды, пл.- 350,6 кв.м.), спутниковое ТВ; интернет- провайдер Скайлинк; газ – проведен трубопровод до границы участка, далее не заводился.