Платформа партнёрских продаж · редакция 2026-10-30-v2

Правила участия и размещения объектов

M.Bro объединяет предложения независимых брокеров. Информацию об объекте размещает и обновляет брокер, ведущий объект. Перед принятием решения уточняйте у него цену, условия и доступность предложения.

1. Кто ведёт предложение

Ответственный брокер — специалист, который ведёт объект и предоставляет сведения о нём. Контакты брокера указываются в карточке или персональной визитке. Если объект ведут несколько брокеров, они согласуют между собой порядок обновления сведений.

2. Обязанности брокера

• Размещать достоверные сведения об объекте, его характеристиках, цене, условиях продажи или аренды и наличии полномочий на предложение объекта.
• До публикации проверять сведения у собственника или иного уполномоченного лица, а также проверять право использования фотографий и материалов.
• Своевременно обновлять цену, условия и характеристики после получения информации об изменениях.
• После получения информации о продаже, сдаче, снятии с рынка или прекращении полномочий на предложение объекта снимать его с публикации без неоправданной задержки.
• Если актуальность не подтверждена, приостанавливать публикацию до уточнения. По запросу администрации подтверждать сведения и исправлять обнаруженные неточности.
• Не представлять публикацию или модерацию на платформе как проверку юридической чистоты объекта либо гарантию его доступности.

3. Что нужно уточнить посетителю

До просмотра, оплаты или заключения договора уточните у ответственного брокера доступность объекта, текущую цену, состав предложения, условия расчётов и документы. Публикация сама по себе не заменяет проверку документов и согласование условий сделки.

4. Роль платформы

Платформа предоставляет возможность размещения предложений и связи с брокерами. Само размещение карточки или прохождение модерации не означает, что администрация непрерывно проверяет наличие объекта, его цену и каждое изменение условий.

Брокер отвечает за предоставленные им сведения и исполнение своих обязательств в пределах применимого законодательства и заключённых соглашений. Ответственность платформы за её собственные действия определяется законодательством и соответствующими обязательствами; настоящие правила не исключают ответственность, которую нельзя исключить или ограничить.

5. Устаревшие и спорные предложения

Администрация вправе запросить уточнения, временно скрыть предложение или снять его с публикации при признаках недостоверности, утрате актуальности либо отсутствии подтверждения от брокера. Если вы обнаружили ошибку, сообщите на mkv@malen-brokers.ru, указав ссылку на объект и описание неточности.

6. Закрытые предложения

Те же требования к актуальности действуют для объектов, доступных по персональным ссылкам и в закрытых подборках. Получение ссылки не подтверждает наличие объекта на дату обращения: сведения уточняются у ведущего брокера.

7. Подтверждение правил и актуальности

Брокер принимает эту редакцию правил в своём авторизованном кабинете отдельным действием. Фиксируются версия и неизменяемая копия правил, идентификатор пользователя и брокера, а также время подтверждения на сервере. Принятие правил не означает согласия на рекламные рассылки.

Актуальность предложения подтверждается каждые 30 дней отдельным действием после проверки цены, условий и доступности. За три дня до срока кабинет показывает напоминание. Если срок истёк, предложение автоматически снимается с публикации, но не удаляется. После проверки его можно подтвердить и вернуть в публикацию. Ручное снятие с публикации не отменяется автоматически.

Для объектов, размещённых до запуска проверки, предусмотрен первый срок в 30 дней с момента включения механизма. Это технический переходный срок, а не подтверждение актуальности администрацией.

8. Персональные данные

Обработка заявок и персональных данных описана отдельно в Политике обработки персональных данных. Эти правила регулируют размещение предложений и не подменяют согласие на обработку данных или договор на брокерские услуги.