Бизнес-центр в Санкт-Петербурге

🏢 Закрытое предложение (Off-Market): Продажа бизнес-центра класса А/В в историческом центре Санкт-Петербурга. Локация: Санкт-Петербург, Центральный район Предлагается к покупке эксклюзивный инвестиционный объект - отдельно стоящее здание бизнес-центра с собственным земельным участком 23,5 сотки в престижной локации «золотого треугольника» делового Петербурга. Объект идеально подходит как в качестве Готового Арендного Бизнеса (ГАБ) со стабильным cash-flow, так и под размещение представительства крупной корпорации, банка или IT-холдинга. 📈 Инвестиционная привлекательность и цифры: Стабильный доход: Объект полностью заполнен арендаторами. Локация вне конкуренции: Деловой сектор Центрального района. Высокий спрос на офисы в этой локации гарантирует постоянную ликвидность объекта. Чистая юридическая история: Объект принадлежит одному собственнику (юридическое лицо). Обременения и залоги отсутствуют. Быстрый выход на сделку. 📐 Характеристики объекта: Тип: Отдельно стоящее здание (ОСЗ) с закрытой охраняемой территорией. Общая площадь: 3 576,4 кв. м. Планировка: Кабинетно-коридорная система. Состояние: Выполнен качественный офисный ремонт. Здание полностью готово к эксплуатации. Инженерия: Современные системы приточно-вытяжной вентиляции и кондиционирования, центральные коммуникации, выделенная электрическая мощность, 2 скоростных лифта. Безопасность: Круглосуточная охрана, системы видеонаблюдения и пожаротушения. Паркинг: Собственный закрытый внутренний двор с парковочными местами (редкое преимущество для центра города). 💼 Формат сделки: Продажа объекта осуществляется в закрытом режиме. Презентация, подробные финансовые показатели (ГАП, МАП, ROI, коммунальные расходы), поэтажные планы и сопутствующая документация предоставляются строго по запросу после подписания соглашения о неразглашении (NDA).